Sanitärtechnik im Holzhybrid-Hotel : Die Kunst der schlanken Installation

Mit 510 Zimmern entsteht in der Airport City am Flughafen Schwechat künftig eines der größten Hotels in Europa in Holzbauweise und zugleich das größte Hotel Niederösterreichs. Der Wiener Immobilienentwickler Mamma Group und die Berliner Betreiberfirma Revo Hospitality Group verwirklichen das nachhaltige Hotelprojekt unter der Dachmarke Vienna House Easy by Windham.

Neben einer CO₂-freien Wärme- und Kälteversorgung inklusive Photovoltaik-Anlage am Dach, punktet das Projekt als Holz-Hybridbau. Für dessen Architekturplanung zeichnen BKK-3 Architekten verantwortlich, sie setzen erstmals im großdimensionierten Hotelbau auf den Einsatz von Holz als Hauptbaustoff. Als Holz-Hybridbauweise und mit einer Bauzeit von 14 Monaten will das Projekt Maßstäbe für die Hotelarchitektur setzen. Geberit liefert dafür verschiedene Produkte, unter anderem Rohrsysteme.

Das Hotel vereint urbane Lifestyle-Hotels mit Gastronomie, digitalen Services und flexiblen Raumlösungen an Standorten in ganz Europa. Die Zimmer verteilen sich auf drei Gebäudetrakte mit einem zentralen Haupttrakt, während sechs Stiegenhäusern aus Stahlbeton als aussteifende Kerne fungieren. Auf das Erdgeschoss in Stahlbeton werden fünf Geschosse in Holzbauweise aufgesetzt – mit je 102 Zimmern pro Geschoss. Wände und Deckenplatten bestehen aus Brettsperrholzplatten, die im fertigen Hotel teilweise sichtbar bleiben und zur Atmosphäre beitragen. 

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„Die von unserem Architekturbüro gewählte Holz-Hybridbauweise ermöglicht eine nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise mit einem hohen Vorfertigungsgrad“, erklärt Franz Sumnitsch, Geschäftsführer bei BKK3 Architekten. Die Vorfertigung reduziert die Bauzeiten, besonders bei wiederkehrenden Elementen wie Zimmern oder Badmodulen. 

Zur Zeitersparnis in der Montage tragen auch die eingesetzten Produkte von Geberit bei: das Versorgungssystem FlowFit und das Abwassersystem Silent-Pro SuperTube. Der enge Bauzeitplan hat allen Baubeteiligten, darunter der ausführenden Installationsfirma Heiz-Hofstätter aus Graz, ausgefeilte Logistik und Disposition abverlangt. „Um die Installationen in den vorgegebenen Zeiten durchzuführen, haben wir teilweise bis zu 40 Mitarbeitende zugleich auf der Baustelle gehabt“, weiß Florian Schmallegger, Projektleiter der Firma Heiz-Hofstätter. 

Bereits in der Planungsphase hatte man bei Heiz-Hofstätter nach den schnellen Lösungen für die Versorgungs- und Abwasserleitungen gesucht und wurde bei Geberit fündig. Die Heizung und Kühlung der 510 Zimmer erfolgt über Fancoils, die ebenso wie die Sanitärinstallation mit Geberit FlowFit angeschlossen wurden. „Für die Verarbeitung des FlowFit Systems benötigen wir nur zwei verschiedene Pressbacken für alle acht Rohrdimensionen. Auf diese Weise haben wir uns tausende Backenwechsel erspart, das war hier ein wichtiger Faktor,“ so Schmallegger. 

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Für die Abwasserleitungen setzt das Hotelprojekt auf Geberit Silent-Pro SuperTube. Mit der neuen Technologie benötigt der Fallstrang keine Umgehungsleitung für die anschlussfreie Zone. Das Hotel gliedert sich in einen Längs- und drei Quertrakte, mit 102 Zimmern auf einer Ebene und fünf Stockwerken. „Das ergibt 102 Fallstränge für das Abwasser, da macht sich der Wegfall der Umgehungsleitung richtig bezahlt: Mit SuperTube konnten wir einen massiven Zeitvorteil bei der Installation erzielen“, berichtet Schmallegger. 

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Auch im Erdgeschoss, in dem sich die Lobby, die Co-Working-Räume, Shops und Restaurants befinden werden, spielt die SuperTube Technologie einen weiteren Trumpf aus. Die Raumhöhe fällt höher aus, da die Abwasser-Sammelleitungen an der Decke im Erdgeschoss teilweise ohne Gefälle ausgeführt werden können. Die spezielle Bauweise der Silent-Pro Supertube Fittings sorgt dafür, dass das Wasser auch ohne Gefälle über sechs Meter abfließt. „Das freut einerseits die Architekten, und andererseits die Ausführenden, denn sie kommen so mit den verschiedenen Leitungen an der Decke für Kühlung, Lüftung, Sprinkler, Abwasser und Dachentwässerung besser zurecht“, weiß Rudolf Stieber, der als Technischer Berater von Geberit der ausführenden Firma Heiz-Hofstätter beratend zur Seite steht. Die Eröffnung des Hotels ist für Ende Dezember 2025 geplant.