Wohnpark Alt-Erlaa : Sanierungsoffensive für über 3.000 Wohnungen

Pünktlich zum 50-jährigen Jubiläum des Wohnparks Alt-Erlaa startet eines der größten thermischen Sanierungsprojekte Österreichs. Mehr als 3.000 Wohnungen verteilen sich auf drei Hochhausblöcke mit 23 beziehungsweise 27 Stockwerken. Rund 9.000 Menschen leben in der Anlage, die als eines der bekanntesten Beispiele des sozialen Wohnbaus gilt. Der Architekt Harry Glück verfolgte mit Alt-Erlaa eine klare Vision: Jeder Mensch sollte über ein eigenes, selbstbestimmtes Wohnreich verfügen – mit Ausblick, Privatsphäre und Raum zur persönlichen Gestaltung. 

Mit der nun beginnenden Sanierung wird der Wohnpark auch gebäudetechnisch in die Zukunft geführt und an die Anforderungen von Klimaschutz, Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort angepasst. „Durch die umfangreiche Sanierung und Dekarbonisierung wird dieses Flaggschiff des sozialen Wohnbaus zukunftsfit für kommende Generationen gemacht“, freut sich Wohnbaustadträtin Elke Hanel-Torsch.

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Wie massiv das Projekt ist, zeigt sich an den Zahlen: Im Zentrum der Maßnahmen steht der Austausch von rund 24.000 Fenstern sowie Terrassen- und Loggiatüren. Insgesamt sind 3.182 Wohneinheiten in den Blöcken A, B und C von der Sanierung betroffen. Ergänzend dazu werden umfassende Fassaden- und Dämmmaßnahmen umgesetzt. Die gesamte Sanierungsfläche beträgt rund 103.000 Quadratmeter.

„Mit der nun startenden, umfassenden thermischen Sanierung setzen wir einen kraftvollen Schritt: Wir investieren in den Klimaschutz, halbieren den Energiebedarf und schaffen gleichzeitig ein noch besseres Wohngefühl für tausende Wienerinnen und Wiener", so Vizebürgermeisterin und Wirtschaftsstadträtin Barbara Novak. Durch die thermische Erneuerung kann der Heizwärmebedarf um etwa 50 Prozent gesenkt werden. Die Sanierung erfolgt schrittweise und unter Rücksichtnahme auf die Bewohner*innen: Ziel ist es, die Belastungen während der Bauphase möglichst gering zu halten.

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Ein zentraler Bestandteil des Projekts ist eine neu präsentierte Musterwohnung, die bereits jetzt einen Einblick in den zukünftigen Wohnstandard bietet. Sie fungiert als „Schaufenster“ der Sanierung und macht die geplanten Verbesserungen erlebbar. „Die Musterwohnung macht sichtbar, wie sich durch neue Fenster, bessere Dämmung und moderne Lösungen der Wohnkomfort deutlich steigert", betont Paul Steurer, AEAG-Vorstand. 

Neben dem Fenstertausch umfasst das Projekt, das bis Ende 2028 umgesetzt wird, auch die Erneuerung von Dämmungen sowie perspektivisch die Umstellung der Wärmeversorgung auf ein klimafreundliches System. Damit will der Wohnpark Alt-Erlaa zu einem Vorzeigeprojekt der thermischen Sanierung und Dekarbonisierung im großvolumigen Wohnbau in Österreich werden.