Projektbericht : Wohn- und Gewerbenutzung: So flexibel kann Lüftung sein

Der deutsche Multi Park in Schrobenhausen umfasst insgesamt sieben Gebäude, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglichen. Beim gemischt genutzten Gebäudekomplex standen Flexibilität, Energieeffizienz und Nutzungskomfort ganz oben auf der Prioritätenliste – auch bei der Umsetzung des Lüftungskonzepts. Ziel des Bauprojekts war es, zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in einem stimmigen Gesamtkonzept zu vereinen. Deshalb wurden die Grundrisse so gestaltet, dass eine spätere Umnutzung – etwa von Praxisräumen zu Wohnungen – möglich ist. Diese Anpassungsfähigkeit erfordert eine entsprechend modulare Struktur der technischen Gebäudeausstattung.

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Dieser Maßgabe folgend kommt ein modular aufgebautes Lüftungssystem zum Einsatz: Das PluggPlan von Pluggit, das speziell für kleinere und mittlere Wohneinheiten konzipiert wurde. Die einheitszentralen Geräte lassen sich flexibel und zeitsparend über eine Vorwandinstallation im WC integrieren – ideal für Gebäude mit kleinen Wohneinheiten. Dabei erhält jede Wohnung ein eigenes System, das über eine Revisionsklappe zu warten ist und sich harmonisch in die Badgestaltung einfügt. 

Die Luftverteilung ist individuell regulierbar, die Außenwandgitter flexibel montierbar. Mit hoher Energieeffizienz und geringem Platzbedarf unterstützt das System die modulare TGA-Strategie des Projekts und ermöglicht eine einfache Anpassung an zukünftige Nutzungsänderungen.

>> Sanierung: Vorteile der kontrollierten Wohnraumlüftung

Für die größeren Wohneinheiten sowie Praxis- und Gewerbeflächen des Multi Parks kommt ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz, das sich in die modulare Struktur der technischen Gebäudeausrüstung einfügt. Die eingesetzten Wandgeräte aus der Serie PluggEasy / Avent decken Luftvolumenströme von 80 bis 360  m³/h ab und sind damit für unterschiedlichste Raumgrößen und Nutzungsarten geeignet – von Einzelpraxen bis zu offenen Büroflächen.

Die Steuerung erfolgt über ein Bedienpanel, das sowohl manuelle als auch automatisierte Betriebsmodi erlaubt. Eine integrierte Temperatur- und Feuchteregulierung reagiert dynamisch auf interne Lasten und externe klimatische Bedingungen und trägt so zur Sicherstellung eines angenehmen Raumklimas bei. Die Geräte sind mit ISO ePM1-Feinfiltern ausgestattet, die Partikel bis zu 1 µm aus der Luft entfernen – ein Vorteil für Allergiker*innen und sensible Nutzergruppen. Die Filtertechnik trägt zudem zum Werterhalt der Immobilie bei, da sie Ablagerungen und Feuchtigkeitsschäden vorbeugt.