Bauprojekt "LandMark“ : Vom Getreidesilo zum Dorfquartier

STIX + Partner arbeiten als Projektentwickler in der Weinviertler 1.600-Seelen-Gemeinde Bernhardsthal am innovativen Bauprojekt „LandMark“. Ein leerstehendes Getreidesilo soll – ergänzt um drei weitere Bauteile für Wohn-, Büro- und Gemeinschaftsflächen – zum modernen Quartier entwickelt werden und das Dorfzentrum beleben.

Wie kann am Land neuer Wohnraum geschaffen werden, ohne dass es zur weitläufigen Zersiedelung der Ortschaften und weiterer Bodenversiegelung kommt? Und wie können leerstehende Bestandsgebäude ressourcenschonend entwickelt und nachhaltig verwendet werden? Mit diesen Fragen beschäftigt sich Reinhard Stix, Gründer und Geschäftsführer von STIX + Partner, der selbst gebürtiger Bernhardsthaler ist. „Wir beobachten eine rege Bautätigkeit in den Neubausiedlungen an den Dorfrändern und außerhalb der Gemeinden, während gleichzeitig die Dorfkerne verwaisen und ihre Funktion als sozialer und kultureller Treffpunkt zunehmend verlieren“, analysiert Stix die Entwicklung der Region.

Insgesamt entstehen direkt im Ortszentrum 24 Wohnungen, ergänzt durch vier Reihenhäuser mit begrünten Flachdächern sowie zusätzliche Gewerbeflächen und Büros. Die allesamt barrierefreien Miet- und Eigentumswohnungen werden mit einer Soleluftwärmepumpe sowie Photovoltaiktechnik geheizt bzw. teilweise auch gekühlt.

Die Erdgeschoss-Zone soll durch Gemeinschaftsräume und Geschäftsflächen wie Co-Working-Spaces belebt werden. „Für unser leerstehendes Lagerhaus könnte es keine sinnvollere Weiternutzung geben. Das Bauvorhaben 'LandMark' ist eine einzigartige Chance und wird unser Ortszentrum immens aufwerten und neu beleben", zeigt sich Bürgermeisterin Doris Kellner erfreut.

Die Planungsarbeiten "LandMark" laufen bereits auf Hochtouren – kürzlich wurde mit den Bauvorbereitungen wie der Übersiedelung der sich auf dem Gelände befindlichen Tankstelle begonnen.

Für das markante, sechsgeschossige Lagerhaus aus den 1930er Jahren plant STIX + Partner eine Revitalisierung zu modernen Lofts mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen, wobei dem historisch-landwirtschaftlichen Charme des Gebäudes durch natürliche Materialien und den Erhalt einiger Original-Merkmale Rechnung getragen werden soll. Eine großzügige Verglasung sorgt für eine offene Raumatmosphäre und Weitsicht ins Weinviertler Umland. „Uns ist viel daran gelegen, Räume zu bewahren. Dies gilt gleichermaßen für unsere Projektentwicklungen in der Stadt wie auch am Land. In Bernhardsthal geht es nun darum, das Lagerhaus, das eh und je als sozialer Treffpunkt für Landwirte und die ganze Dorfgemeinschaft galt, als solchen auch für die Zukunft zu erhalten“, so Stix abschießend.

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