Wohnio für NBG : Intelligente Heizungsoptimierung im Bestand
Kevin Bauer, Geschäftsführer Wohnio
- © Wohnio GmbHEin Pilotprojekt der Niederösterreichischen gemeinnützigen Bau- und Siedlungsgenossenschaft (NBG) in einer Wohnhausanlage in Langenlebarn stellt unter Beweis, wie durch intelligente Heizungsoptimierung erhebliche Energie- und Kosteneinsparungen erzielt werden können. In Zusammenarbeit mit Wohnio wurde der Energieverbrauch um 13 Prozent reduziert. Die Steigerung der Energie- und Kosteneffizienz in bestehenden Wohnhausanlagen ist eine zentrale Herausforderung für gemeinnützige Bauträger. Die NBG setzte daher in der Wohnhausanlage in der Florahofstraße in Langenlebarn einen praxisnahen Lösungsansatz für den Gebäudebestand um.
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Heizkurven auf Basis von Realdaten
Die 1970 errichtete Anlage mit 24 Wohneinheiten wurde bislang mit nicht optimal abgestimmten Heizkurven betrieben, was zu erhöhtem Energieverbrauch führte. Gemeinsam mit dem Wiener Start-up Wohnio wurden die Heizkurven auf Basis realer Nutzungs- und Temperaturdaten analysiert und optimiert. Durch ein laufendes Monitoring werden sie weiterhin regelmäßig überprüft und bei Bedarf angepasst, um eine kontinuierliche Optimierung sicherzustellen.
Damit konnten sowohl Energieverbräuche als auch Betriebsparameter transparent gemacht und effizienter gesteuert werden. Ein zusätzlicher Fokus lag auf der direkten Einbindung der Bewohner*innen: Eine zentrale Anlaufstelle für Temperaturmeldungen ermöglichte schnelle Anpassungen im laufenden Betrieb – ohne Komforteinbußen. „Unser Ansatz verbindet Echtzeitdaten mit intelligenter Steuerung. So können wir Heizsysteme präzise auf den tatsächlichen Bedarf abstimmen und dauerhaft effizient betreiben“, erklärt Wohnio Gründer und Geschäftsführer Kevin Bauer.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Bisher sank der Energieverbrauch um 13 Prozent, die jährliche Einsparung beträgt derzeit in etwa 100 Euro pro Wohnung. Weitere Effizienzpotenziale sollen durch das fortlaufende Monitoring identifiziert und Schritt für Schritt durch gezielte Optimierungsmaßnahmen umgesetzt werden. „Dieses Projekt zeigt, welches Potenzial in der Optimierung bestehender Anlagen steckt. Mit vergleichsweise geringem Aufwand lassen sich spürbare Einsparungen für unsere Mieterinnen und Mieter erzielen“, betont NBG-Direktor Manuel Resetarics.
Wohnio: PropTech-Start-up aus Wien
Wohnio ist seit Februar 2025 "live" und positioniert sich als Partner für die Digitalisierung und Dekarbonisierung des mehrgeschossigen Wohnbaus. Oder in den Worten von Gründer und Geschäftsführer Kevin Bauer: „Wir verfolgen die Vision, den mehrgeschossigen Wohnbau für alle Beteiligten nachhaltiger, effizienter und leistbarer zu gestalten. Dabei gehen Digitalisierung und Klimaschutz Hand in Hand – mit dem Anspruch, dass sich Klimaschutz auch ökonomisch auszahlt.“
Mit einer KI‑ und IoT‑basierten Lösung senkt Wohnio nach eigenen Angaben den Heizenergieverbrauch um bis zu 30 Prozent und erreicht Amortisationszeiten von unter fünf Jahren. Die Technologie wird direkt in bestehende Heizsysteme integriert, überwacht diese in Echtzeit und optimiert automatisch mittels hydraulischem Abgleich und bedarfsgerechter Steuerung der Energieflüsse.
